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PROPRIETA' CENTRALISSIMA A FONTANETO D'AGOGNA

Vendita
Intero stabile, Fontaneto d'Agogna

Prezzo: 320.000 € Vendita

Superficie totale:
630 m2
Descrizione:
Vendesi intera proprietà in posizione centralissima, con la facciata prospiciente alla piazza della Vittoria, dove sono situati il Palazzo Comunale e le scuole. Il complesso necessita di interventi di manutenzione straordinaria, come più avanti specificato, al fine di sfruttare nel modo più razionale la cubatura esistente. Al piano terreno troviamo due negozi, ognuno di mq 65 circa, uno dei quali locato con un incasso annuo di € 5.400,00 Al piano primo sono posizionati due appartamenti bilocali, ognuno dei quali con sovrastante solaio, con accesso dal balcone comune. Ognuno degli appartamenti misura circa 65 mq. e altrettanti il solaio sovrastante. L’altro lato della proprietà è formato da un appartamento su due piani, composto da cucina abitabile, soggiorno, scala a chiocciola per l’accesso al piano superiore con due camere e un bagno, il tutto per circa 130 mq., commerciali. La proprietà si completa con un cassero con sottostante autorimessa, vari ripostigli regolarmente accatastati con altezze variabili ( ml. 2,70- ml. 3,30- ml. 5,50), cui si accede dal grande cortile di proprietà e dal lotto di terreno utilizzabile come giardino ad uso dei futuri abitanti degli appartamenti . Si tratta quindi di una metratura complessiva di circa mq. 630, considerando i volumi attualmente esistenti. La proprietà sta studiando un progetto che prevede la fusione dei due bilocali, ottenendo un appartamento di importanti dimensioni. I due sottotetti verrebbero anch’essi riuniti ottenendo un altro appartamento su un unico piano . FONTANETO D’AGOGNA è un comune delle colline novaresi. Parte del suo territorio è compreso nella “ Riserva naturale orientata delle Baragge”, area naturale protetta. Il territorio del Comune è sulla SP 229 che collega Novara a Gravellona Toce. Nel territorio del Comune, poi, si trova il casello della A26 denominato “Borgomanero” Al confine con il Comune di Cressa è presente la stazione ferroviaria della linea Domodossola- Novara.